Viviendas Okupadas, ¿oportunidad o riesgo?
El comprador de una vivienda okupada tendrá que pagar impuestos, comunidad, IBI y posibles daños, sin poder habitar, alquilar o vender la casa
Un aspecto fundamental a tener en cuenta antes de comprar una vivienda ocupada es el tipo de ocupación que sufre la vivienda:
- Ocupación en precario: Personas que residían con consentimiento pero sin contrato. Procede el desahucio por precario.
- Ocupantes sin título: Personas que han accedido sin ningún permiso. Puede actuarse por vía penal o civil.
- Con título discutido: Antiguos inquilinos, herederos u ocupantes con derechos que pueden discutirse judicialmente.
- Deudores hipotecarios vulnerables: Están protegidos por la ley hasta mayo de 2028. Por ejemplo, menores vulnerables.
Al adquirir una vivienda okupada, se adquiere la titularidad de la vivienda, pero no se puede habitar, alquilar o vender hasta que sea desocupada. Esto significa que el comprador tendrá que pagar impuestos, comunidad, IBI y posibles daños, durante un periodo de tiempo en el que no podrá hacer uso de ella. Los riesgos más comunes al adquirir una vivienda ocupada son:
- Pérdida de la propiedad si existe derecho legal de retracto.
- Acumulación de gastos como IBI, comunidad, suministros, etc.
- Procedimientos judiciales largos y costosos, como el desahucio de la vivienda.
- Posibles daños o deterioros en la vivienda.
Más info: https://www.inmonews.es/viviendas-okupadas-oportunidad-riesgo/
