Tinsa: Validez de una tasación de vivienda

Principales dudas sobre la vigencia de una tasación de vivienda, su actualización y los costes que implica

Repasamos las principales dudas sobre la vigencia de una tasación de vivienda, su actualización y los costes que implica.

Cuando se realiza una compraventa de vivienda o para el reparto de bienes en herencias, liquidaciones de gananciales, etc., la tasación es un proceso clave para determinar el valor del inmueble y, en el caso de solicitud de un préstamo hipotecario, se trata de un requisito legal.

Sin embargo, este informe no tiene validez indefinida. Saber cuándo caduca, cómo se actualiza y qué opciones existen una vez vencido su plazo, es fundamental para evitar contratiempos en operaciones financieras o legales.

¿Cuándo caduca una tasación de vivienda?

El concepto de caducidad tiene efecto en las valoraciones realizadas de acuerdo a la normativa española de valoración de bienes inmuebles para ciertas finalidades financieras (Orden ECO/805/2003 de 27 de marzo y las nuevas normativas de tasaciones que  modifican esta) en la que se establece que los informes y certificados de tasación elaborados por una sociedad de tasación homologada por el Banco de España emitidos para alguna de las finalidades que contempla en su artículo 2 (entre ellas la garantía hipotecaria) caducarán necesariamente, a los seis meses desde la fecha de emisión del informe.

Más info: https://www.inmonews.es/tinsa-validez-tasacion-vivienda/