Tinsa: Diferencias entre pleno dominio y nuda propiedad

Cuando se trata de tasar, vender, comprar o planificar una sucesión, los conceptos de pleno dominio y nuda propiedad pueden resultar confusos

Según nos muestra Tinsa en una publicación sobre el pleno dominio y la nuda propiedad:

Cuando se trata de tasar, vender, comprar o planificar una sucesión, los conceptos de pleno dominio y nuda propiedad pueden resultar confusos. En especial cuando hay una herencia, estos conceptos son fundamentales a la hora de tomar decisiones financieras y patrimoniales informadas

Veamos qué significan, sus ventajas, cómo se puede pasar de nuda propiedad a pleno dominio y cuál es su implicación en una herencia.

Conceptos de pleno dominio y nuda propiedad

El pleno dominio es el derecho que se tiene a usar, disfruta, gravar y disponer de una propiedad. Quien tiene el pleno dominio de un inmueble detenta tanto la nuda propiedad (titularidad jurídica del bien) como el usufructo (el derecho a usarlo, disfrutarlo y obtener rendimientos vía alquiler).

La nuda propiedad, sin embargo, se refiere exclusivamente a la titularidad jurídica del inmueble, pero sin el derecho de uso. Cuando una persona es nudo propietario, es dueña del bien, pero no puede habitarlo, alquilarlo ni venderlo libremente mientras exista un usufructuario que conserve el derecho de uso y disfrute.

Este tipo de división puede darse en una compraventa con reserva de usufructo (uso) o en herencias cuando el cónyuge viudo mantiene el usufructo vitalicio y los hijos reciben la nuda propiedad.

Más info: https://www.inmonews.es/diferencias-pleno-dominio-nuda-propiedad/