¿Se pueden aplicar subidas acumuladas en los alquileres de vivienda?

Las nuevas rentas de alquiler acumuladas deben ser notificadas adecuadamente al inquilino y no pueden tener carácter retroactivo

¿Un propietario puede subir repentinamente y de forma acumulativa las rentas de alquiler residencial, aunque llevara años sin hacerlo? La respuesta es afirmativa siempre que se cumplan una serie de condiciones muy estrictas:

Las nuevas rentas de alquiler deben ser notificadas adecuadamente al inquilino. Debe ser por escrito y con una justificación económica detallada de las actualizaciones acumuladas.
Las rentas no pueden tener carácter retroactivo. Se aplicarán pasado un mes de la notificación oficial al inquilino.
El contrato de alquiler de vivienda debe incluir expresamente una cláusula de revisión anual de la renta, en base al IPC o el IRAV, según la antigüedad del contrato.

Límites que estableció la Ley de la Vivienda

Las actualizaciones de las rentas que correspondan a 2024 y 2025, independientemente de lo pactado en el contrato, van a tener un tope de subida del 3% que estableció el Gobierno con la Ley 12-2023 de la Vivienda para contener la tensión y estabilizar el mercado de alquiler.

Más info: https://www.inmonews.es/subidas-acumuladas-alquileres-vivienda/