Ibercaja: Entrevista sobre compraventas de viviendas e hipotecas en 2025

Las compraventas de viviendas en España cayeron un -3,4% interanual y las hipotecas crecieron 7,5% interanual, en agosto 2025

Santiago Martínez , jefe de Análisis Económico y Financiero de Ibercaja realiza un análisis sobre las compraventas de viviendas e hipotecas en el momento actual:

Las compraventas de viviendas en España cayeron un -3,4% interanual en agosto 2025 según la serie de los registradores de la propiedad que recoge el INE, lo que rompe con la tendencia de fuerte crecimiento de los meses anteriores (16,1% interanual en el acumulado de enero a agosto). La serie del notariado, cuya evolución anticipa la del INE, ya había presentado datos negativos en mayo y julio.

Por su parte, el número de hipotecas concedidas, cuya recuperación fue ligeramente más tardía que la de las compraventas y que ganó tracción conforme se moderaron los tipos de interés, las hipotecas presentaron un incremento del 7,5% interanual en agosto, si bien, este dato también presenta una desaceleración respecto a los meses previos. De enero a agosto, el número de hipotecas concedidas creció un 22,9% interanual. En el mismo periodo, el aumento del importe medio fue del 13,2% (hasta 160.084 euros) de forma que el importe total concedido en préstamos hipotecarios fue del 39,0%. El tipo de interés medio de las hipotecas constituidas se situó en el 2,89%, lo que supone un descenso de -39 p.b. respecto a agosto de 2024.