De vergüenza, los propietarios tienen que negociar con los okupas de viviendas

Los propietarios que sufran una okupación ilegal de su vivienda, acreditarán que se ha intentado una actividad negociadora previa al juicio

Según los expertos inmobiliarios, se prevé para 2026-2027 una verdadera ola de desahucios fruto de la okupación ilegal de viviendas que padecemos.

Según el artículo 10 de la Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero, de medidas en materia de eficiencia de la Justicia, los propietarios que hayan sufrido una okupación ilegal o inquiocupación de su vivienda, y deseen denunciarlo, deberán "acreditar que se ha intentado una actividad negociadora previa y cumplir el requisito de procedibilidad, dicha actividad negociadora o el intento de la misma deberá ser recogida documentalmente"

A esta obligación previa se la denomina MASC ( Medios Adecuados de Solución de Controversias) y es condición para la solución jurídica de la okupación. Su objetivo es facilitar y acelerar el proceso de desahucio de una vivienda.  La demanda de desalojo podrá desestimarse si no se demuestran documentalmente los intentos de acuerdo con los inquilinos y en este caso habrá un plazo de cinco días para presentar pruebas .

Plazos para el intento de negociación de los propietarios con los okupantes de vivienda

La normativa especifica además que "transcurridos 30 días naturales a contar desde la fecha de recepción de la solicitud inicial de negociación por la otra parte y no se mantuviera la primera reunión o contacto dirigido a alcanzar un acuerdo o no se obtenga respuesta por escrito, se entenderá que se ha producido la terminación del proceso sin acuerdo"

Una vez iniciado el intento de negociación de los propietarios con los okupas o inquiokupas se establece un plazo de 90 días tras el que se considera que ha finalizado el plazo de negociación si no se ha llegado a un acuerdo.

Más info: https://www.inmonews.es/propietarios-negociar-okupas-viviendas-juicio/